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1[공인중개사 1차] 14년 1회차
담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정 되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은?(단, 금융기관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)○ 담보인정비율(LTV): 60% → 70%로 상향
○ 차주상환능력(DTI): 50% → 60%로 상향
○ A소유주택의 담보평가가격: 3억원
○ A소유주택의 기존 주택담보대출금액: 1.5억원
○ A의 연간소득: 3천만원
○ 연간 저당상수: 0.1
※ 담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)은 모두 충족시켜야 함
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2천만원
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3천만원
3
4천만원
4
5천만원
5
6천만원
해설
LTV 기준 대출한도는 이다.
DTI 기준으로는 연간 원리금상환액이 까지 가능하므로, 저당상수 0.1로 나누면 이다.
두 기준을 모두 충족해야 하므로 총 대출가능액은 작은 쪽인 1억 8천만원이고, 기존 대출 1억 5천만원을 빼면 추가 대출가능액은 3천만원이다.
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