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1[공인중개사 1차] 14년 1회차
1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는?(단, 제시된 가격은 개발정보의 실현여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한함)○ 역세권 인근에 일단의 토지가 있다.
○ 역세권개발계획에 따라 1년 후 신역사가 들어설 가능성은 40%로 알려져 있다.
○ 이 토지의 1년 후 예상가격은 신역사가 들어서는 경우 8억 8천만원, 들어서지 않는 경우 6억 6천만원이다.
○ 투자자의 요구수익률은 연 10%다.
1
1억원
2
1억 1천만원
3
1억 2천만원
4
1억 3천만원
5
1억 4천만원
해설
정보의 현재가치는 확실성하의 현재가치 − 불확실성하의 현재가치로 구한다.
신역사가 확실히 들어선다면 이고, 불확실할 때는 기댓값 을 할인한 이다.
따라서 정보의 현재가치는 이다.
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