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1[공인중개사 1차] 14년 1회차
부동산관리에 관한 설명으로 틀린 것은?
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위탁관리방식은 건물관리의 전문성을 통하여 노후화의 최소화 및 효율적 관리가 가능하여 대형건물의 관리에 유용하다.
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토지의 경계를 확인하기 위한 경계측량을 실시하는 등의 관리는 기술적 측면의 관리에 속한다.
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부동산관리는 법ㆍ제도ㆍ경영ㆍ경제ㆍ기술적인 측면이 있어, 설비 등의 기계적인 측면과 경제ㆍ경영을 포함한 종합적인 접근이 요구된다.
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자치관리방식은 관리요원이 관리사무에 안일해지기 쉽고, 관리의 전문성이 결여될 수 있는 단점이 있다.
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혼합관리방식은 필요한 부분만 선별하여 위탁하기 때문에 관리의 책임소재가 분명해지는 장점이 있다.
해설
혼합관리방식은 자가관리와 위탁관리를 병행하는 방식으로, 관리업무의 일부만 선별하여 위탁하는 과정에서 자가관리 부분과 위탁관리 부분의 책임소재가 오히려 불분명해질 수 있다는 단점이 있다.
이를 “책임소재가 분명해지는 장점”이라고 한 ⑤가 틀린 설명이다.
위탁관리방식의 전문성, 경계측량 등 기술적 측면의 관리, 부동산관리의 법·제도·경영·경제·기술적 종합성, 자치관리방식의 안일화·전문성 결여 단점에 대한 설명은 모두 타당하다.
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