부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 14년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 14년 1회차
부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은?
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부동산의 법률관리는 부동산자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화 하는 것이다.
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부동산관리에서 ‘유지’란 외부적인 관리행위로 부동산의 외형ㆍ형태를 변화시키면서 양호한 상태를 지속시키는 행위다.
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건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost)분석을 통해 초기투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 보유기간동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다.
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시설관리는 시장 및 지역경제분석, 경쟁요인 및 수요분석 등이 주요업무다.
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자산관리는 건물의 설비, 기계운영 및 보수, 유지관리 업무에 한한다.
해설
③ 건물관리에서는 초기 설계·시공에 투입되는 초기투자비와 이후 운영·보수에 드는 관리유지비가 상호 상충 관계에 있으므로, 생애주기비용(Life Cycle Cost) 분석을 통해 두 비용의 비율을 조절함으로써 보유기간 전체의 총비용을 효과적으로 관리할 수 있다. 나머지 보기는 법률관리·유지·시설관리·자산관리의 개념을 서로 뒤바꾸어 서술하고 있다.
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