토지 취득방식에 따라 개발방식을 분류할 때, 다음에서 설명하는 개발방식… | [공인중개사 1차] 15년 1회차 기출문제 상세 페이지

토지 취득방식에 따라 개발방식을 분류할 때, 다음에서 설명하는 개발방식은?
○ 택지가 개발되기 전 토지의 위치·지목·면적·등급·이용도 및 기타 사항을 고려하며, 택지가 개발된 후 개발된 토지를 토지소유자에게 재분배하는 방식이다.
○ 도시개발사업에서 이 방식을 많이 활용한다.
○ 이 방식에 따라 개발된 토지의 재분배 설계 시 평가식이나 면적식을 적용할 수 있다.

환지방식

단순개발방식

매수방식

혼합방식

수용방식

개발 전 토지의 위치·지목·면적·등급·이용도 등을 고려해 개발 후의 토지를 종전 토지소유자에게 재분배하는 방식은 환지방식이다.
토지를 매수하거나 수용하지 않고 소유권을 유지시킨 채 개발이익 일부를 감보로 회수하는 점에서 매수방식·수용방식과 구별되며, 도시개발사업에서 널리 쓰인다.
환지 설계 시에는 평가식 또는 면적식을 적용할 수 있다.