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1[공인중개사 1차] 15년 1회차
대출 상환 방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)ㄱ. 상환 첫 회의 원리금 상환액은 원리금균등상환 방식이 원금균등상환 방식보다 크다.
ㄴ. 체증(점증)상환 방식의 경우, 미래 소득이 감소될 것으로 예상되는 은퇴예정자에게 적합하다.
ㄷ. 원금균등상환 방식의 경우, 매 기에 상환하는 원리금이 점차적으로 감소한다.
ㄹ. 원리금균등상환 방식의 경우, 매 기에 상환하는 원금액이 점차적으로 늘어난다.
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ㄱ, ㄴ
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ㄱ, ㄷ
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ㄱ, ㄹ
4
ㄴ, ㄹ
5
ㄷ, ㄹ
해설
ㄷ은 옳다. 원금균등상환은 매기 원금이 일정하고 잔액이 줄어 이자가 감소하므로 원리금이 점차 감소한다. ㄹ도 옳다. 원리금균등상환은 총액이 일정한 가운데 이자 비중이 줄어드는 만큼 원금 상환액이 점차 증가한다.
ㄱ은 틀리다. 상환 첫 회의 원리금은 원금 상환액이 큰 원금균등상환 방식이 더 크다.
ㄴ도 틀리다. 체증(점증)상환은 초기 상환부담이 작고 뒤로 갈수록 커지므로 미래 소득 증가가 예상되는 젊은 층에 적합하고 은퇴예정자에게는 부적합하다. 따라서 ⑤ ㄷ, ㄹ이다.
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