부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 15년 1회차 기출문제 상세 페이지
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부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산시장에서는 어떤 특정한 지역에 국한되는 시장의 지역성 혹은 지역시장성이 존재한다.
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부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산 가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.
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할당효율적시장에서는 부동산 거래의 은밀성으로 인해 부동산가격의 과소평가 또는 과대평가 등 왜곡가능성이 높아진다.
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부동산 거래비용의 증가는 부동산 수요자와 공급자의 시장 진출입에 제약을 줄 수 있어 불완전경쟁시장의 요인이 될 수 있다.
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개별성의 특성은 부동산상품의 표준화를 어렵게 할 뿐만 아니라 부동산시장을 복잡하고 다양하게 한다.
해설
③ "할당효율적시장에서는 부동산 거래의 은밀성으로 인해 부동산가격의 과소평가 또는 과대평가 등 왜곡가능성이 높아진다"는 틀린 설명이다.
할당효율적 시장은 정보비용을 반영하더라도 초과이윤(투기적 이익)을 얻을 수 없도록 자원이 적정하게 배분된 시장을 의미하므로, 거래의 은밀성ㆍ정보의 비대칭성으로 인한 가격 왜곡은 오히려 할당비효율적인 시장에서 나타나는 현상이다.
부동산시장의 지역성, 정보 비대칭에 따른 가격 왜곡, 거래비용 증가로 인한 시장 진출입 제약, 개별성으로 인한 표준화 곤란 등 나머지 지문은 부동산시장의 특성으로 옳다.
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