부동산 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 15년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 15년 1회차
부동산 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산시장은 일반 경기변동과 같은 회복ㆍ상향ㆍ후퇴ㆍ하향의 4가지 국면 외에 안정시장이라는 국면이 있다.
2
부동산 경기변동 국면은 공실률, 건축허가건수, 거래량 등으로 확인할 수 있다.
3
일반 경기변동에 비해 정점과 저점 간의 진폭이 작다.
4
순환적 변동, 계절적 변동, 무작위적(불규칙, 우발적) 변동 등의 모습이 나타난다.
5
상향국면에서, 직전 회복국면의 거래사례가격은 새로운 거래가격의 하한선이 되는 경향이 있다.
해설
부동산 경기변동은 일반적으로 일반 경기변동에 비해 순환주기가 길고 진폭이 크다는 특성을 가지는 것으로 설명되는데, ③ "일반 경기변동에 비해 정점과 저점 간의 진폭이 작다"는 이와 반대로 서술하여 틀린 지문이다.
부동산시장은 회복ㆍ상향ㆍ후퇴ㆍ하향 외에 안정시장 국면이 별도로 존재하고, 공실률ㆍ건축허가건수ㆍ거래량 등으로 경기국면을 확인할 수 있으며, 상향국면에서 직전 회복국면의 거래사례가격이 새로운 거래가격의 하한선이 되는 경향이 있다는 나머지 지문들은 옳은 설명이다.
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