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1[공인중개사 1차] 15년 1회차
주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다면, A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은?(단, 주어진 조건에 한함)○ 연간저당상수: 0.1
○ 대출승인 기준
- 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 60%
- 총부채상환비율(DTI): 40%
※ 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함
1
1억원
2
1억 5,000만원
3
1억 8,000만원
4
2억원
5
2억 2,000만원
해설
담보인정비율(LTV) 기준 대출가능액은 주택 시장가치 3억원에 LTV 60%를 곱한 1억 8,000만원이고, 총부채상환비율(DTI) 기준으로는 연소득 5,000만원의 40%인 연간 원리금상환액 한도 2,000만원을 연간저당상수 0.1로 나눈 2억원이다.
두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 하므로 두 금액 중 작은 값인 ③ 1억 8,000만원이 A가 받을 수 있는 최대 대출가능금액이다.
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