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1[공인중개사 1차] 16년 1회차
다음 자료를 활용하여 시산가액 조정을 통해 구한 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)○ 거래사례를 통해 구한 시산가액(가치): 1.2억원
○ 조성비용을 통해 구한 시산가액(가치): 1.1억원
○ 임대료를 통해 구한 시산가액(가치): 1.0억원
○ 시산가액 조정 방법: 가중치를 부여하는 방법
○ 가중치: 원가방식 20%, 비교방식 50%, 수익방식 30%를 적용함
1
1.09억원
2
1.10억원
3
1.11억원
4
1.12억원
5
1.13억원
해설
시산가액 조정에서 가중치를 부여하는 방법은 각 방식의 시산가액에 해당 가중치를 곱하여 합산한다.
원가방식(조성비용, 1.1억원)에 20%, 비교방식(거래사례, 1.2억원)에 50%, 수익방식(임대료, 1.0억원)에 30%를 적용하면 (억원)이다.
따라서 감정평가액은 ④ 1.12억원이다.
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