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1[공인중개사 1차] 16년 1회차
대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
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원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.
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원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료시 누적원리금상환액이 더 크다.
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대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
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대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
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체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환 방식에 비해 이자부담이 작다.
해설
원리금균등상환방식은 매기 상환하는 원금과 이자의 합계(원리금)가 대출기간 내내 일정하게 유지되는 방식으로, 대출잔액이 줄어들수록 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액은 증가한다. 반면 원금균등상환방식은 원리금균등상환방식보다 대출기간 만료 시 누적상환액이 오히려 더 작고, 체증(점증)상환방식은 초기 대출잔액 감소가 더디거나 늘어날 수 있어 이자부담이 다른 방식보다 큰 경향이 있으므로 나머지 서술은 틀리다.
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