부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 16년 1회차
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
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CMO(collateralized mortgage obligations)는 트랜치별로 적용되는 이자율과 만기가 다른 것이 일반적이다.
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MBB(mortgage backed bond)는 채권형 증권으로 발행자는 초과담보를 제공하는 것이 일반적이다.
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MPTS(mortgage pass-through securities)의 조기상환 위험은 투자자가 부담한다.
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고정금리대출을 시행한 대출기관은 금리상승시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다.
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2차 저당시장은 1차 저당시장에 자금을 공급하는 역할을 한다.
해설
금리상승기에는 고정금리대출 차입자가 시장금리보다 낮은 기존 금리를 유지하는 것이 유리해 조기상환할 유인이 오히려 줄어들므로, 대출기관의 조기상환위험은 커지는 것이 아니라 작아진다. 이 서술이 틀린 설명이다. CMO의 트랜치별 이자율·만기 차등, MBB 발행자의 초과담보 제공, MPTS 투자자의 조기상환위험 부담, 2차 저당시장이 1차 저당시장에 자금을 공급하는 기능은 모두 옳은 설명이다.
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