주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) | [공인중개사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 16년 1회차
주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 의미한다.
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고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저 소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.
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저소득층은 다른 요인이 동일 할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자고 소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다.
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고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 지역에서는 침입과 천이 현상이 발생할 수 있다.
5
도시 전체에서뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린 지역에서도 발생할 수 있다.
해설
고소득층 주거지에 인접한 저소득층 주택은 고소득층 주거지로부터의 정(+)의 외부효과를 누려 오히려 할증되어 거래되고, 반대로 저소득층 주거지에 인접한 고소득층 주택은 부(-)의 외부효과로 인해 할인되어 거래되는 것이 주거분리 이론의 내용이다. ② 지문은 이를 반대로(저소득층 주택은 할인, 고소득층 주택은 할증) 서술하여 틀린 설명이 된다.
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