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1[공인중개사 1차] 16년 1회차
부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.
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공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 최대 수량이다.
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해당 부동산 가격 변화에 의한 공급량의 변화는 다른 조건이 불변일 때 동일한 공급곡선상에서 점의 이동으로 나타난다.
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물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은 토지가격 변화에 대해 완전비탄력적이다.
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용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록 공급곡선은 이전에 비해 비 탄력적이 된다.
해설
부동산 공급곡선이 탄력적일수록 수요 증가에 따른 가격 상승분은 완충되어 더 작게 나타나고 그 대신 공급량(거래량) 증가분이 커진다. 따라서 공급이 탄력적일수록 가격이 더 크게 상승한다는 ① 지문은 수요·공급 분석의 기본 원리와 반대되므로 틀린 설명이다. 물리적 토지공급이 가격에 대해 완전비탄력적이라는 점, 용도변경 제한이 강화될수록 공급이 비탄력적으로 된다는 점 등 나머지 지문은 옳다.
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