A씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만원을 대출받은 상태이다… | [공인중개사 1차] 17년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 17년 1회차
A씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만원을 대출받은 상태이다. A씨가 은행으로부터 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액은? (단, 주어진 조건에 한함)- 담보 부동산의 시장가치 : 5억원
- 연소득 : 6,000만원
- 연간 저당상수 : 0.1
- 대출승인기준
· 담보인정비율(LTV) : 시장가치기준 50%
· 총부채상환비율(DTI) : 40%
※두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 함
1
1억 5,000만원
2
1억 7,000만원
3
1억 8,000만원
4
2억 4,000만원
5
2억 5,000만원
해설
LTV 기준 한도는 이다.
DTI 기준 연간 원리금상환액 한도는 이고, 저당상수가 0.1이므로 대출가능액은 이다.
두 기준을 모두 충족해야 하므로 한도는 작은 쪽인 2억 4,000만원이고, 기존 대출 7,000만원을 차감하면 추가 대출가능액은 1억 7,000만원이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.