부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 17년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 17년 1회차
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
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부동산투자회사(REITs)와 조인트벤처(joint venture)는 자금조달방법 중 지분 금융에 해당한다.
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원리금균등상환방식에서는 상환초기보다 후기로 갈수록 매기상환액 중 원금상환액이 커진다.
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주택담보노후연금은 연금개시 시점에 주택소유권이 연금지급기관으로 이전된다.
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주택저당담보부채권(MBB)은 주택저당대출차입자의 채무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급하여야 한다.
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다충저당증권(CMO)의 발행자는 동인한 저당품(mortgagepool)에서 상환우선순위와 만기가 다른 다양한 저당담조부증권(MBS)을 발행할 수 있다.
해설
주택담보노후연금(주택연금)은 대출자가 담보로 제공한 주택에 저당권을 설정하는 방식으로 운영되어, 연금개시 시점에 주택소유권이 곧바로 연금지급기관으로 이전되지는 않는다.
부동산투자회사(REITs)와 조인트벤처는 지분금융에 해당하고, 원리금균등상환방식은 회차가 지날수록 매기상환액 중 원금상환액 비중이 커지며, 주택저당담보부채권(MBB)은 차입자의 채무불이행이 있어도 발행자가 투자자에게 원리금을 지급해야 하고, 다충저당증권(CMO)은 동일한 저당풀에서 상환우선순위와 만기가 다른 여러 증권을 발행할 수 있다는 설명은 모두 옳다.
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