투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 17년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 17년 1회차
투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
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내부수익률은 순현가를 ‘0’보다 작게 하는 할인율이다.
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수익성지수는 순현금 투자지출 합계의 현재가치를 사업기간중의 현급수입 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.
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순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.
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회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간법에서는 투자안 중에서 회수기간이 가장 장기인 투자안을 선택했다.
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순현가법과 내부수익률법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.
해설
순현재가치(NPV)는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값으로 정의되며, 이 값이 0보다 클 때 투자안을 채택하므로 옳은 설명이다. 내부수익률(IRR)은 순현가를 0으로 만드는 할인율이고, 회수기간법에서는 회수기간이 가장 짧은 투자안을 선택하며, 수익성지수는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값이므로 나머지 지문은 틀리다.
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