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1[공인중개사 1차] 18년 1회차
감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?- 원가방식: 원가법 및 적산법 등 ( ㄱ )의 원리에 기초한 감정평가방식
- 비교방식: 거래사례비교법, 임대사례비교법 등 시장성의 원리에 기초한 감정평가방식 및 ( ㄴ )
- ( ㄷ ): 수익환원법 및 수익분석법 등 수익성의 원리에 기초한 감정평가방식
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ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 수익방식
2
ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
3
ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
4
ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
5
ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
해설
감정평가에 관한 규칙상 감정평가방식은 비용성의 원리에 기초한 원가방식, 비교성의 원리에 기초하고 공시지가기준법을 포함하는 비교방식, 수익방식으로 구분된다.
원가법·적산법은 원가방식에, 거래사례비교법·임대사례비교법·공시지가기준법은 비교방식에, 수익환원법·수익분석법은 수익방식에 속하므로 ㄱ은 비용성, ㄴ은 공시지가기준법, ㄷ은 수익방식이 들어가는 ④가 옳다.
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