감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라함)과 거래사례부동산의… | [공인중개사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 18년 1회차
감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)- 가로의 폭·구조 등의 상태에서 대상부동산이 5% 우세함
- 고객의 유동성과의 적합성에서 대상부동산이 3% 열세함
- 형상 및 고저는 동일함
- 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함
1
1.015
2
1.029
3
1.035
4
1.059
5
1.060
해설
상승식은 항목별 비교치를 모두 곱하는 방식이다.
가로의 폭·구조 등에서 대상이 5% 우세하므로 1.05, 고객의 유동성과의 적합성에서 3% 열세이므로 0.97, 형상 및 고저는 동일하므로 1.00, 행정상의 규제정도에서 4% 우세하므로 1.04이다.
이고, 소수점 넷째자리에서 반올림하면 ④ 1.059이다.
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