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1[공인중개사 1차] 18년 1회차
부동산투자의 위험과 관련하여 ( )에 들어갈 용어로 옳은 것은?투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부담이 발생하는 경우는 ( )에 해당한다.
1
기술위험
2
입지위험
3
시장위험
4
법적위험
5
금융위험
해설
타인자본(부채)의 비중이 커질수록 원금과 이자에 대한 채무불이행 가능성이 높아지고 금리상승기에 추가 이자비용 부담이 커지는 위험을 ⑤ 금융위험이라 한다. 이는 부채(레버리지) 사용에 따라 발생하는 위험으로, 사업 자체의 수익성과 관련된 위험(기술위험·입지위험·시장위험 등)과 구분되는 개념이다.
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