부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함) | [공인중개사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 18년 1회차
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)
1
불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.
2
진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.
3
부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.
4
강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.
5
부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.
해설
강성 효율적 시장에서는 공표된 정보뿐 아니라 공표되지 않은 사적 정보(내부정보)까지 이미 가격에 반영되어 있으므로, 어떤 정보를 이용하더라도 정상을 초과하는 이윤을 얻을 수 없다.
따라서 ④ "강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다"가 틀린 설명이다.
불완전경쟁시장이라도 초과이윤이 정보취득비용과 같다면 할당효율적일 수 있고(①), 진입장벽(②)이나 공적 제한(⑤)은 시장을 불완전하게 하거나 시장기능을 왜곡하는 요인이며, 부분시장(sub-market)별 불균형(③)도 옳은 설명이다.
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