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1[공인중개사 1차] 18년 1회차
복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)- 복합쇼핑몰 개발예정지 인근에 일단의 A토지가 있다.
- 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발될 가능성은 50%로 알려져 있다.
- 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발되면 A토지의 가격은 6억 500만원, 개발되지 않으면 3억250만원으로 예상된다.
- 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.
1
1억 500만원
2
1억 1,000만원
3
1억 1,500만원
4
1억 2,000만원
5
1억 2,500만원
해설
정보의 현재가치는 확실성 하의 현재가치 − 불확실성 하의 현재가치이다.
개발이 확실하다면 2년 후 6억 500만원이므로 이다.
불확실할 때 2년 후 기대값은 이므로 이다.
따라서 정보의 현재가치는 으로 ⑤ 1억 2,500만원이다.
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