지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 18년 1회차
지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
차액지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.
2
준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.
3
절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.
4
경제지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액이다.
5
입찰지대는 토지소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.
해설
절대지대는 마르크스가 제시한 개념으로, 토지의 생산성이나 비옥도와 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유된다는 사실 자체로부터 발생하는 지대를 말하므로 ③ "절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다"가 옳다.
① "차액지대"(리카도)는 위치가 아니라 비옥도(생산성) 차이에 근거한 지대이고, ② "준지대"(마샬)는 영구적 성격이 아니라 단기적으로 공급이 고정된 자본설비 등에서 발생하는 일시적 잉여이며, ④는 경제지대가 아니라 전용수입(이전수입)에 대한 설명이고, ⑤는 입찰지대에 대한 정확한 설명이 아니어서 각각 틀리다.
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