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1[공인중개사 1차] 18년 1회차
토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ. 택지는 주거·상업·공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다.
ㄴ. 획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다.
ㄷ. 표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다.
ㄹ. 이행지는 택지지역·농지지역·임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.
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ㄱ
2
ㄱ,ㄴ
3
ㄴ,ㄹ
4
ㄴ,ㄷ,ㄹ
5
ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ
해설
택지는 주거·상업·공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 그 용도로 조성된 토지이므로 ㄱ은 옳다.
ㄴ의 '용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지'는 일단지의 정의이고, 획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 유사한 이용 단위의 토지를 말한다.
ㄷ의 설명은 표준지의 정의로, 표본지는 지가변동률 조사·산정의 대상으로 선정된 토지이다. ㄹ의 설명은 후보지의 정의로, 이행지는 택지지역·농지지역·임지지역 각 지역 내부에서 세분된 용도가 바뀌고 있는 토지이다.
따라서 옳은 것은 ① ㄱ이다.
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