A회사는 분양면적 500m2의 매장을 순익분기점 매출액 이하이면 기본임… | [공인중개사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지

A회사는 분양면적 500m2의 매장을 순익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 부담하고, 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 가산하는 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하고자 한다. 향후 1년 동안 A회사가 지급할 것으로 예상되는 연임대료는? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간기준임.)
- 예상매출액: 분양면적 m2당 20만원
- 기본임대료: 분양면적 m2당 6만원
- 손익분기점 매출액: 5,000만원
- 손익분기점 매출액 초과 매출액에 대한 임대료율: 10%

3,200만원

3,300만원

3,400만원

3,500만원

3,600만원

예상매출액 = 500㎡ × 20만원 = 10,000만원, 기본임대료 = 500㎡ × 6만원 = 3,000만원이다.
손익분기점 매출액 5,000만원을 초과한 매출액 5,000만원에 임대료율 10%를 적용하면 추가임대료는 $5{,}000 \times 0.1 = 500$만원이다.
따라서 연임대료 = 3,000만 + 500만 = 3,500만원이다.