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1[공인중개사 1차] 19년 1회차
저당담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산시장의 효과에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함.)
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주택금융이 확대됨에 따라 대출기관의 자금이 풍부해져 궁극적으로 주택자금대출이 확대될수 있다.
2
주택금융의 대출이자율 하락과 다양한 상품설계에 따라 주택 구입시 융자받을 수 있는 금액이 증가될수 있다.
3
주택금융의 활성화로 주택건설이 촉진되어 주거안정에 기여할수 있다.
4
주택금융의 확대로 자가소유가구 비중이 감소한다.
5
대출기관의 유동성이 증대되어 소비자의 담보대출 접근성이 개선될수 있다.
해설
저당담보부증권(MBS) 도입으로 대출기관은 보유 저당채권을 유동화하여 자금을 회수하고 재대출 재원으로 활용할 수 있게 되므로, 주택금융이 확대되면 대출기관의 유동성이 늘어 자가소유가구 비중은 오히려 증가하는 방향으로 작용한다.
따라서 "④ 주택금융의 확대로 자가소유가구 비중이 감소한다"는 틀린 설명이다.
① 대출기관 자금이 풍부해져 주택자금대출이 확대될 수 있다는 것, ② 대출이자율 하락과 상품 다양화로 융자 가능 금액이 늘어날 수 있다는 것, ③ 주택건설 촉진으로 주거안정에 기여할 수 있다는 것, ⑤ 대출기관 유동성 증대로 소비자의 담보대출 접근성이 개선된다는 것은 모두 옳은 설명이다.
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