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1[공인중개사 1차] 19년 1회차
허프(D.Huff)모형에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함.)
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중력모형을 활용하여 상권의 규모 또는 매장의 매출액을 추정할 수 있다.
2
모형의 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건와 쇼핑물건의 특성에 따라 달라지는 값이다.
3
모형을 적용하기 전에 공간(거리)마찰계수가 먼저 정해져야 한다.
4
교통조건이 나쁠 경우, 공간(거리)마찰계수가 커지게 된다.
5
전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다.
해설
허프모형에서 공간(거리)마찰계수는 재화의 성격에 따라 달라지는데, 일상용품(편의품)은 소비자가 가까운 곳에서 구매하려는 경향이 강해 거리에 대한 저항이 커서 마찰계수가 크고, 전문품은 소비자가 원거리 이동도 마다하지 않으므로 마찰계수가 작다.
따라서 "⑤ 전문품점의 경우는 일상용품점보다 공간(거리)마찰계수가 크다"는 이를 반대로 서술한 것이어서 틀리다.
① 허프모형은 중력모형에 기초하여 상권 규모나 매장 매출액을 추정하는 데 쓰이고, ② 마찰계수는 교통조건·쇼핑물건 특성에 따라 달라지며, ③ 모형 적용 전에 실증적으로 먼저 결정되어야 하고, ④ 교통조건이 나쁠수록 마찰계수는 커진다는 것은 모두 옳은 설명이다.
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