원가법으로 산정한 대상물건의 적산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)○ … | [공인중개사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[공인중개사 1차] 20년 1회차

원가법으로 산정한 대상물건의 적산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 사용승인일의 신축공사비: 6천만원(신축공사비는 적정함)

○ 사용승인일: 2018.9.1.

○ 기준시점: 2020.9.1.

○ 건축비지수

- 2018.9.1. = 100

- 2020.9.1. = 110

○ 경제적 내용년수: 40년

○ 감가수정방법: 정액법

○ 내용년수 만료시 잔가율: 10%

57,300,000원

59,300,000원

62,700,000원

63,030,000원

72,600,000원

해설

재조달원가 = 신축공사비 × 건축비지수 비율 =  $6{,}000 \times \frac{110}{100} = 6{,}600$ 만원이다.
감가수정은 정액법·잔가율 10%이므로 매년 감가액 =  $\frac{6{,}600 \times (1-0.1)}{40} = 148.5$ 만원이고, 사용승인일(2018.9.1.)부터 기준시점(2020.9.1.)까지 경과연수는 2년이므로 감가누계액은 297만원이다.
적산가액 = 6,600만 − 297만 = 63,030,000원이다.

내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.

💬 자격증 스터디 커뮤니티헷갈리는 문제, 같이 준비하는 사람들에게 물어보세요

→