다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ… | [공인중개사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지

다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 컨버스(P. Converse)는 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.
ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.
ㄷ. 넬슨(R. Nelson)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.
ㄹ. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.

ㄱ

ㄱ, ㄴ

ㄴ, ㄷ

ㄷ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

ㄷ·ㄹ이 옳다. 넬슨은 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출을 확보하기 위한 입지 선정의 8원칙을 제시했고, 알론소는 단일도심도시의 토지이용을 입찰지대(bid rent) 개념으로 설명해 지대지불능력이 큰 용도가 도심을 차지한다고 보았다.
ㄱ에서 매장규모·시간거리 같은 공간요인과 함께 효용이라는 비공간요인까지 확률적으로 고려한 것은 허프의 모형이고, 컨버스는 두 도시 간 상권의 분기점을 구하는 모형을 제시했으므로 틀리다.
ㄴ의 도심과 부도심 사이의 도로·고지대 구릉지·주요 간선도로 근접성은 호이트가 고소득층 주거지의 형성 요인으로 든 것이므로 저소득층이라 한 부분이 틀리다.