부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 … | [공인중개사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 20년 1회차
부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는?( ㄱ ): 특정 부동산이 가진 경쟁력을 중심으로 해당 부동산이 분양될 수 있는 가능성을 분석하는 것
( ㄴ ): 타당성분석에 활용된 투입요소의 변화가 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법
1
ㄱ: 경제성분석, ㄴ: 민감도분석
2
ㄱ: 경제성분석, ㄴ: SWOT분석
3
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 흡수율분석
4
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: SWOT분석
5
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 민감도분석
해설
ㄱ은 특정 부동산이 시장에서 갖는 경쟁력을 중심으로 분양·매각 가능성을 분석하는 것이므로 시장성분석이다. 시장 전체의 수요·공급을 다루는 시장분석이나, 사업의 수익성·투자가치를 판정하는 경제성분석과 구별된다.
ㄴ은 타당성분석에 투입된 변수(투입요소)가 변할 때 결과치가 어떻게 달라지는지를 보는 기법이므로 민감도분석(감응도분석)이다. SWOT분석은 내부 강점·약점과 외부 기회·위협을 정리하는 기법이어서 해당하지 않는다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.