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1[공인중개사 1차] 20년 1회차
부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개발한 후 보류지(체비지ㆍ공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식
○ 개발 형태에 따른 분류: ( ㄱ )
○ 토지취득방식에 따른 분류: ( ㄴ )
1
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식
2
ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식
3
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식
4
ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식
5
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식
해설
개발 형태에 따른 분류는 미개발 토지를 새로 개발하는 신개발방식과 기존 시가지를 정비하는 재개발방식으로 나뉘는데, 제시된 사업은 농지를 택지로 바꾸는 것이므로 ㄱ은 신개발방식이다.
토지취득방식에 따른 분류에서, 사업시행자가 토지를 매수·수용하지 않고 개발 후 보류지(체비지·공공시설 용지)를 제외한 토지를 원래의 토지소유자에게 되돌려 주는 것은 환지방식이므로 ㄴ은 환지방식이다.
수용방식은 토지를 전면 매수·수용해 개발 후 분양하는 방식이라는 점에서 구별된다.
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