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1[공인중개사 1차] 21년 1회차
다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는? (단, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 기간이 7년인 연금의 현가계수는 3.50, 7년 일시불의 현가계수는 0.60 이고, 주어진 조건에 한함)(단위 : 만원)
| 기간(년) | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 현금흐름 | -1,100 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 1,420 |
1
100만원
2
120 만원
3
140만원
4
160만원
5
180 만원
해설
1~7년차에 매년 공통으로 발생하는 순현금흐름 120만원은 연금의 현가계수 3.50으로, 7년차에 추가로 발생하는 매각분 1,300만원(1,420 − 120)은 7년 일시불의 현가계수 0.60으로 할인한다.
현금유입의 현재가치 만원이다.
따라서 순현재가치 만원이다.
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