주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
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주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?
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담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급시 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말한다.
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총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.
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담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.
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총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
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변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이자율 변동위험을 줄일 수 있다.
해설
담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 구체적인 기준은 통화신용정책을 담당하는 한국은행장이 아니라 금융위원회 등 금융당국이 정한다. 나머지 지문은 LTV·DTI·DSR의 정의와 변동금리 대출의 위험 전가 구조에 관한 옳은 설명이다.
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