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1[공인중개사 1차] 22년 1회차

다음 자료를 활용하여 산정한 대상 부동산의 순소득 승수는? (단, 주어진 조건에 한함)
- 총투자액: 10,000만원
- 지분투자액: 6,000만원
- 가능총소득(PGI): 1,100만원/년
- 유효총소득(EGI): 1,000만원/년
- 영업비용(OE): 500만원/년
- 부채서비스액(DS): 260만원/년
- 영업소득세: 120만원/년

해설

순소득승수는  $\frac{\text{총투자액}}{\text{순영업소득}}$ 이다.
순영업소득은 유효총소득에서 영업경비를 뺀 값이므로  $1{,}000 - 500 = 500$ 만원이다(부채서비스액과 영업소득세는 순영업소득 산정에 포함되지 않는다).
따라서 순소득승수는  $\frac{10{,}000}{500} = 20$ 이다.

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