부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 22년 1회차
부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
상향시장 국면에서는 부동산가격이 지속적으로 하락하고 거래량은 감소한다.
2
후퇴시장 국면에서는 경기상승이 지속적으로 진행되어 경기의 정점에 도달한다.
3
하향시장 국면에서는 건축허가신청이 지속적으로 증가한다.
4
회복시장 국면에서는 매수자가 주도하는 시장에서 매도자가 주도하는 시장으로 바뀌는 경향이 있다.
5
안정시장 국면에서는 과거의 거래가격을 새로운 거래가격의 기준으로 활용하기 어렵다.
해설
부동산경기 국면 중 회복시장은 하향시장에서 상향시장으로 전환되는 국면으로, 거래의 주도권이 매수인 우위에서 점차 매도인 우위로 넘어가는 특징을 보인다.
상향시장은 가격이 상승하고 거래량도 증가하는 국면이며, 후퇴시장은 경기가 정점을 지나 하강을 시작하는 국면이고, 하향시장에서는 건축허가신청이 감소하며, 안정시장에서는 과거의 거래가격이 새로운 거래가격의 기준으로 오히려 활용되기 쉽다는 점에서 나머지 보기는 틀리다.
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