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1[공인중개사 1차] 23년 1회차
부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다.
ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다.
ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다.
ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다.
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ㄱ, ㄴ
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ㄱ, ㄷ
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ㄴ, ㄷ
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ㄴ, ㄹ
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ㄷ, ㄹ
해설
표준편차는 위험의 크기를 나타내는 척도이므로 표준편차가 작을수록 위험은 오히려 작아지며(ㄱ은 틀림), 위험회피형 투자자는 수익률 대비 위험의 상대적 크기를 나타내는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 선호하므로 ㄴ은 옳다.
경기침체·인플레이션 심화처럼 모든 부동산에 공통으로 영향을 미치는 위험은 회피할 수 없는 체계적 위험이지 비체계적 위험이 아니므로 ㄷ은 틀렸고, 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성 위험의 정의에 해당하므로 ㄹ은 옳다.
따라서 옳은 것은 ㄴ, ㄹ이다.
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