주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 24년 1회차
주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은?
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유동화기관이 모기지 풀(mortgage pool)을 담보로 발행하는 지분성격의 증권이다.
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차입자가 상환한 원리금은 유동화기관이 아닌 MBB 투자자에게 직접 전달된다.
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MBB 발행자는 초과담보를 제공하지 않는 것이 일반적이다.
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MBB 투자자 입장에서 MPTS(mortgage pass-throygh securities)에 비해 현금흐름이 안정적이지 못해 불확실성이 크다는 단점이 있다.
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MBB 투자자는 주택저당대출의 채무불이행위험과 조기상환위험을 부담하지 않는다.
해설
MBB(주택저당담보부채권)는 유동화기관이 모기지 풀을 담보로 발행하는 채권(부채)으로, 차입자가 상환하는 원리금은 유동화기관이 직접 수취하고 유동화기관은 자신의 신용으로 별도의 약정에 따라 투자자에게 원리금을 지급한다.
따라서 주택저당대출의 채무불이행위험과 조기상환위험은 발행자(유동화기관)가 부담하며, 이를 보강하기 위해 발행자는 통상 초과담보를 제공하고, 투자자 입장에서는 지분형 증권인 MPTS보다 오히려 현금흐름이 안정적이라는 점에서 나머지 보기들은 모두 옳지 않다.
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