고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (… | [공인중개사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지

고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)
ㄱ. 만기일시상환대출은 대출기간 동안 차입자가 원금만 상환하기 때문에 원리금상환구조가 간단하다.
ㄴ. 체증식분할상환대출은 대출기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다.
ㄷ. 원리금균등분할상환대출이나 원금균등분할상환대출에서 거치기간이 있을 경우, 이자지급총액이 증가하므로 원리금지급총액도 증가하게 된다.
ㄹ. 대출채권의 가중평균상환기간(duration)은 원금균등분할상환대출에 비해 원리금균등분할상환대출이 더 길다.

ㄱ, ㄴ

ㄱ, ㄷ

ㄴ, ㄷ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

만기일시상환대출(ㄱ)은 대출기간 동안 이자만 지급하고 만기에 원금을 일시에 상환하는 방식이므로 “차입자가 원금만 상환한다”는 서술은 틀렸다.
체증식분할상환대출(ㄴ)은 초기 상환액을 적게 하고 시간이 지날수록 늘려가는 방식이라는 설명이 맞고, 원리금균등·원금균등 방식 모두 거치기간이 있으면 그 기간 동안 원금 상환이 유예되어 이자지급 총액이 늘어나므로 총상환액도 커진다는 ㄷ도 타당하다.
원리금균등상환은 원금균등상환에 비해 초기 원금회수 비중이 작고 원금상환이 후반부에 집중되므로 가중평균상환기간(듀레이션)이 더 길다는 ㄹ의 서술도 옳다.