부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는… | [공인중개사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 24년 1회차
부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는 방식은?- 소유와 경영의 분리가 가능하다.
- 대형건물의 관리에 더 유용하다.
- 관리에 따른 용역비의 부담이 있다.
- 전문적이고 체계적인 관리가 가능하다.
1
직접관리
2
위탁관리
3
자치관리
4
유지관리
5
법정관리
해설
제시된 특징은 모두 위탁관리(외주관리) 방식의 특징이다.
위탁관리는 관리업무를 전문 관리업체에 맡기는 방식이어서 소유와 경영의 분리가 가능하고 전문적·체계적 관리가 이루어지므로 대형건물 관리에 유리하지만, 관리업체에 지급하는 용역비 부담이 발생한다.
③ 자치관리(직접관리)는 소유자가 직접 관리하여 신속한 의사결정이 가능한 대신 전문성이 떨어지고, ④ 유지관리는 관리주체가 아니라 관리영역에 따른 분류이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.