건축법 제61조 제2항에 따른 높이를 산정할 때, 공동주택을 다른 용도와 복합하여 건 상세 페이지

건축법 제61조 제2항에 따른 높이를 산정할 때, 공동주택을 다른 용도와 복합하여 건축하는 경우 건축물의 높이 산정을 위한 지표면 기준은?

건축법 제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)
② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공동주택(일반상업지역과 중심상업지역에 건축하는 것은 제외한다)은 채광(採光)의 확보를 위하여 대통령령으로 정하는 높이 이하로 하여야 한다.
1. 인접 대지경계선 등의 방향으로 채광을 위한 창문 등을 두는 경우
2. 하나의 대지에 두 동(棟) 이상을 건축하는 경우

다른 용도의 가장 낮은 부분

인접 대지의 지표면

공동주택의 가장 낮은 부분

전면도로의 중심선

건축법 시행령 제86조에 따라 공동주택을 다른 용도와 복합 건축하는 경우, 채광 확보를 위한 높이 산정 시 기준 지표면은 "공동주택의 가장 낮은 부분"을 그 건축물의 지표면으로 본다.