대지면적이 400m^2인 대지에 지하 1층·지상 3층 건축물을 지 상세 페이지

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1[건축기사 필기] 22년 4회차

대지면적이 400 $m^2$ 인 대지에 지하 1층·지상 3층 건축물을 지었다. 각 층 바닥면적이 지하층 160 $m^2$ , 1층 180 $m^2$ , 2층 150 $m^2$ , 3층 110 $m^2$ 일 때 이 건축물의 용적률은?

45%

82.5%

110%

150%

해설

용적률을 구할 때 쓰는 연면적에서는 지하층 바닥면적을 빼고 지상층 바닥면적만 더한다(건축법 시행령 제119조제1항제4호 가목). 이 값을 대지면적으로 나눈 뒤 100을 곱하면 된다.

지상층 합계 $=180+150+110=440\,m^2$
용적률 $=\dfrac{440}{400}\times100=110\%$

지하층 160 $m^2$ 까지 넣으면 150%, 1층 면적만으로 계산하면 건폐율에 해당하는 45%, 3층을 빠뜨리면 82.5%가 되어 나머지 보기는 모두 틀리다.

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