서울직 19년도 임업경영학

임지 취득원가의 복리합계액에 의해서 임지를 평가하는 방식은?​1. 비용가법(Cost Method)이 정답인 이유​핵심 논리: "이 땅을 사는 데 들어간 돈과 그동안 투자한 비용을 현재 가치로 환산하면 얼마인가?"를 따지는 방식입니다.​계산 방식: 임지를 처음 샀을 때의 가격(취득원가)에 그동안 들어간 개량비 등을 더하고, 이를 현재 시점까지의 복리합계액으로 계산하여 평가합니다.​용도: 주로 취득한 지 얼마 되지 않았거나, 수익성을 따지기 어려운 경우에 사용됩니다.​2. 나머지 보기 분석​① 원가방법: 비용가법을 포함하는 상위 개념의 분류입니다. 문제에서 구체적인 계산 방식(복리합계액)을 물었으므로 가장 적절한 명칭은 '비용가법'입니다.​③ 기망가법(Expectation Value Method): 미래에 발생할 것으로 예상되는 순수익을 현재 가치로 할인하여 합산하는 수익방식입니다. (미래 가치 기준)​④ 환원가법(Capitalized Value Method): 임지에서 영구히 얻을 수 있는 지대를 수익률로 나누어 평가하는 수익방식입니다. 주로 성숙한 임지에 사용됩니다.

모두CBT | 국가고시 실기시험 부시기!

임지 취득원가의 복리합계액에 의해서 임지를 평가하는 방식은? 상세 페이지