지방직 24년도 임업경영학

소나무 택벌림 5ha가 있다. 이 임지의 연간 수 입은 500만 원/ha, 연간 비용은 400만 원/ha, 매년 물가등귀율이 2%이고 환원이율이 7%일 때, 수익환원법에 의한 임지의 가격[만 원]은?1. 연간 순수익 산출먼저 1ha당 발생하는 연간 순수익을 계산한 후, 전체 면적(5ha)에 대한 총 순수익을 구합니다.- 1ha당 순수익 = 연간 수입 - 연간 비용 =&nbsp;500만원 - 400만원 = 100만원- 전체 면적(5ha)의 총 순수익(a) =&nbsp;100만원/ha X 5ha = 500만원2. 수익식 적용매년 일정 비율로 순수익이 증가(물가등귀)하는 영구적인 수익성 자산의 가치를 구하는 공식은 다음과 같습니다.- V = a(1 + e) / (p - e)여기서&nbsp;a는 첫해 순수익, p는 환원이율(할인율), e는 물가등귀율(상승률)입니다.3. 임지 가격 계산주어진 수치를 공식에 대입하여 계산합니다.- a =500만원- p = 0.07&nbsp;(7%)- e = 0.02&nbsp;(2%)- V = 500 X (1 + 0.02) / (0.07 - 0.02) = 510/0.05 = 10,200따라서 임지의 총 가격은&nbsp;10,200만원

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