주거공간의 리노베이션 계획에 관한 설명으로 옳은 것은? | [실내건축기사 필기] 25년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[실내건축기사 필기] 25년 1회차
주거공간의 리노베이션 계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
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리노베이션은 기존 건물을 완전히 철거한 뒤 같은 용도의 건물을 다시 짓는 것을 말한다.
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공사 범위를 정하기 전에 기존 구조체의 안전성과 설비의 노후 상태를 조사하며, 내력벽은 임의로 철거하지 않는다.
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기존 도면이 남아 있는 경우에는 현장 실측을 생략하고 도면의 치수를 그대로 적용하는 것을 원칙으로 한다.
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리노베이션은 신축에 비해 건설 폐기물 발생량이 많아 환경 부하가 큰 방식으로 분류된다.
해설
리노베이션은 기존 건물을 헐고 새로 짓는 것이 아니라 골조는 그대로 둔 채 기능이 떨어진 부분을 고쳐 성능과 자산 가치를 끌어올리는 작업이다. 따라서 계획의 첫 단계는 현황 조사이며, 기존 구조체의 안전성, 급배수·전기 설비의 노후 정도, 단열과 결로 상태를 확인한 뒤에야 공사 범위와 예산을 확정할 수 있다.
평면을 바꿀 때 가장 큰 제약은 구조다. 상부 하중을 받는 내력벽과 기둥·보는 임의로 철거할 수 없으므로 비내력 칸막이벽을 중심으로 실 구성을 조정하며, 슬래브를 관통해야 하는 배관 이동은 구조 검토와 아래층 천장 조건까지 함께 따져야 한다. 기존 도면이 남아 있더라도 준공 이후의 변경이나 시공 오차 때문에 실제 치수와 어긋나는 경우가 많으므로 현장 실측은 생략할 수 없다.
리노베이션은 기초와 골조를 재사용하므로 신축에 비해 공사 기간과 비용이 줄고 해체에 따른 건설 폐기물 발생이 적어 자원 절약과 환경 부하 저감에서 유리하다. 계획에서는 거주자의 생활 패턴 변화와 가족 구성의 변동을 반영하고, 이후에도 실 구성을 다시 바꿀 수 있도록 가변성을 확보해 두는 것이 바람직하다.
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