임지평가 방법에 대한 설명으로 옳지 않은 것은? 상세 페이지
123년-1회차-산림기사-필기
임지평가 방법에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
환원가법은 연년수입의 전가합계로 평가한다.
2
비용가법은 취득원가의 복리합계액으로 평가한다.
3
원가방법은 재조달원가의 전가합계액으로 평가한다.
4
기망가법은 장래에 기대되는 수입의 전가합계로 평가한다.
해설
환원가법(기망가법)은 장래 기대되는 수입의 현재가 합계로, 비용가법은 그동안 투입된 비용의 복리(후가) 합계로 임지 가치를 평가하는 방법이다. 재조달원가를 기초로 하는 원가법(비용가법 계열)은 과거에 투입된 비용을 현재 시점 기준으로 평가하는 방식이지 장래 수입을 현재가로 할인하는 방식이 아니므로, 재조달원가의 전가합계액으로 평가한다는 설명은 옳지 않다.
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