(주)감평은 20×1년 4월 초 공장건물 신축공사를 시작하여 20×2년… | [감정평가사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[감정평가사 1차] 26년 1회차

(주)감평은 20×1년 4월 초 공장건물 신축공사를 시작하여 20×2년 9월 말 완공하였다. 동 건물은 차입원가 자본화 대 상인 적격자산이다. 동 건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20×1년에 자본화할 차입원가는? (단, 연평 균지출액과 이자비용은 월할 계산하며 단수차이로 인한 오 차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

(1) 공장건물 신축을 위한 공사비 지출내역은 다음과 같다.

일 자	금 액
20×1. 4. 1.	￦200,000
20×1. 10. 1.	500,000
20×2. 4. 1.	500,000

(2) 차입금 현황은 다음과 같으며, 모든 차입금의 이자는 단리로 계산하며 만기일에 지급하는 조건이다. 차입금 A는 특정목적차입금이며, B, C는 일반목적차입금이다.

구 분	차입금액	차입기간	연 이자율
차입금 A	￦300,000	20×1. 4. 1. ~ 20×2. 3. 31.	8%
차입금 B	240,000	20×1. 3. 1. ~ 20×2. 2. 28.	6%
차입금 C	400,000	20×1. 7. 1. ~ 20×2. 6. 30.	5%

￦18,000

￦20,000

￦20,750

￦22,000

￦38,000

해설

20×1년에 자본화할 차입원가는 ￦20,750이다.
자본화기간은 지출이 시작된 20×1년 4월 1일부터 12월 31일까지 9개월이며, 20×2년 4월 1일 지출액은 당기 계산에서 제외한다. 연평균지출액은
 $200{,}000 \times \dfrac{9}{12} + 500{,}000 \times \dfrac{3}{12} = 150{,}000 + 125{,}000 = 275{,}000$ 
특정차입금 A(￦300,000, 연 8%)는 4월 1일부터 9개월간 사용되었으므로 자본화액은  $300{,}000 \times 8\% \times \dfrac{9}{12} = 18{,}000$ 이고, 연평균 특정차입금은  $300{,}000 \times \dfrac{9}{12} = 225{,}000$ 이다. 따라서 일반차입금이 부담한 지출액은  $275{,}000 - 225{,}000 = 50{,}000$ 이 된다.
일반차입금 자본화이자율은 B(￦240,000, 6%, 3월 1일부터 10개월)와 C(￦400,000, 5%, 7월 1일부터 6개월)의 당기 이자  $12{,}000 + 10{,}000 = 22{,}000$ 을 연평균 차입금  $200{,}000 + 200{,}000 = 400{,}000$ 으로 나눈  $5.5\%$ 이다. 일반차입금 자본화액은  $50{,}000 \times 5.5\% = 2{,}750$ 으로 실제 이자 ￦22,000 한도 내이므로, 총 자본화액은  $18{,}000 + 2{,}750 = 20{,}750$ 이다.

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