부동산신탁에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 26년 1회차
부동산신탁에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
신탁부동산은 수탁자 개인재산으로부터 독립한 재산으로 취급되므로 개인 채권자의 강제집행이 배제된다.
2
신탁기간 중 소유자가 자금이 필요하면 일정한 조건 하 에 신탁수익권을 양도하거나 담보하여 자금을 차입할 수 있다.
3
관리신탁은 해외교포나 고령자 등 부동산을 직접 관리하 기 곤란하거나 전문지식이 부족한 경우에 주로 활용된 다.
4
처분신탁은 처분방법이나 절차에 어려움이 있는 부동산 이나 대형ㆍ고가의 부동산을 효율적으로 처분할 수 있 다.
5
담보신탁은 금융기관 입장에서 부동산관리가 자유로우나 법원 경매에 비해 환가절차가 복잡하다. 종이 문제집이 아닌 인터넷으로 문제를 풀고 자동으로 채점하며 모의고사, 오답 노트, 해설까지 제공하는 무료 기출문제 학습 프로그램으로 실제 시험에서 사용하는 OMR 형식의 CBT를 제공합니다. PC 버전 및 모바일 버전 완벽 연동 교사용/학생용 관리기능도 제공합니다. 최신 수정된(오타, 오답, 규정변경) 자료와 해설은
해설
담보신탁은 채무불이행 시 수탁자가 공매 등의 방법으로 신탁부동산을 처분하므로, 법원 경매에 비해 환가절차가 오히려 간편하고 신속하다. 환가절차가 복잡하다는 서술은 옳지 않다.
담보신탁은 금융기관이 소유권을 직접 취득하지 않고 우선수익권을 확보하는 구조여서 부동산 관리 부담이 적고, 저당권 실행을 위한 경매절차보다 처분에 걸리는 시간과 비용을 줄일 수 있다는 점이 제도의 실익이다.
신탁재산의 독립성에 따른 수탁자 개인 채권자의 강제집행 배제, 신탁수익권의 양도·담보를 통한 자금 조달, 관리신탁과 처분신탁의 활용 국면에 관한 나머지 서술은 모두 옳다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.