다음 조건의 주택담보대출이 있다. 6회차에 변동금리를 적 용하여 산정되… | [감정평가사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

다음 조건의 주택담보대출이 있다. 6회차에 변동금리를 적 용하여 산정되는 원리금상환액에 가장 가까운 값은? (단, 주어진 조건에 한함)
대출원금은 26,000만원이며 대출기간은 20년이다.
대출원리금은 원리금균등분할방식으로 매년 말 1회 상환한다.
1회차부터 5회차까지 고정금리를 적용하며, 대출금리는 연 2.4%이다.
6회차부터는 변동금리가 적용되며, 6회차의 대출금리는 연 6.0%이다.
원리금상환액은 각 금리적용 시점의 잔여 대출기간과 잔액을 기준으로 한다.
연금의 현가계수(2.4%, 15년): 12.4729, 연금의 현가계수(2.4%, 20년): 15.7374
연금의 현가계수(6.0%, 15년): 9.7122, 연금의 현가계수(6.0%, 20년): 11.4699

1,652만원

1,796만원

2,122만원

2,267만원

2,676만원

6회차의 원리금상환액은 약 2,122만원이다.
먼저 고정금리 구간의 연 원리금을 구한다.
26,000만원 ÷ 15.7374(연금현가계수 2.4%, 20년) ≒ 1,652만원
5회차까지 상환하면 잔여 대출기간이 15년이므로, 5회차 말 대출잔액은 남은 15회분 원리금의 현재가치이다.
1,652만원 × 12.4729(연금현가계수 2.4%, 15년) ≒ 20,609만원
6회차부터는 이 잔액을 잔여기간 15년·연 6.0% 조건으로 다시 균등분할하므로
20,609만원 ÷ 9.7122(연금현가계수 6.0%, 15년) ≒ 2,122만원이 된다.