다음 중 투자부동산에 대한 설명으로 옳지 않은 것은? | [전산회계운용사 1급 필기] 20년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[전산회계운용사 1급 필기] 20년 2회차
다음 중 투자부동산에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
임대수익을 얻기 위해 보유하고 있는 부동산은 투자부동산이다.
2
시세차익을 얻기 위해 보유하고 있는 부동산은 투자부동산이다.
3
투자부동산의 공정가치는 보고기간 말 현재의 시장상황을 잘 반영한다.
4
투자부동산에 대하여 공정가치모형을 선택한 경우 공정가치 변동을 인식하지 않는다.
해설
투자부동산은 임대료 수익 또는 시세차익을 얻기 위해 보유하는 부동산으로서, 보기 1, 2는 투자부동산의 정의에 부합한다. 보기 3도 투자부동산의 공정가치는 보고기간 말 현재의 시장상황을 반영하도록 측정되므로 옳다. 반면 보기 4는 오답이다. 투자부동산에 대해 공정가치모형을 적용하면 매 보고기간마다 공정가치를 재측정하고 공정가치 변동을 당기손익에 인식해야 하는데, 보기 4는 공정가치 변동을 "인식하지 않는다"고 잘못 서술하고 있다. 이는 역사적 원가모형의 특징이다.
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